Apartamentos com preços a partir de R$ 70 mil e parcelas a partir de R$ 500, com entrada de 10% do valor do imóvel e financiamento de 30 anos para beneficiários do Minha Casa Minha Vida. Essa é a principal promessa do 8º Feirão Caixa da Casa Própria, que começa amanhã em Salvador.

A grande novidade do Feirão deste ano é o início da operação das novas taxas de juros para o financiamento imobiliário, divulgadas na semana passada pelo banco. O evento será realizado no pavilhão principal do Centro de Convenções. Amanhã e no sábado, o evento funcionará das 10h às 21h e, no domingo, até as 18h.

"Esse Feirão introduz o financiamento imobiliário no grupo das operações de crédito cujas taxas foram reduzidas", ressalta o superintendente regional da Caixa, Adelson Prata. Para apartamentos que cumpram os requisitos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) - preço de até R$ 500 mil, com financiamentos de até R$ 450 mil -, a nova taxa mínima será de 7,8% ao ano, enquanto para imóveis superiores a esses valores, a taxa será de 9%. No entanto, a prática das taxas mínimas está sujeita ao cumprimento de requisitos por parte do cliente. É preciso ser cliente Caixa, comprovar renda, aderir a pacote de serviços e receber salário no banco. Ser servidor ou beneficiário do programa habitacional Minha Casa Minha Vida também ajuda a reduzir os valores.

De acordo com o superintendente da Caixa, serão postos à venda cerca de 19 mil unidades, sendo que 60% delas serão imóveis que se enquadram no Minha Casa, para beneficiários com faixa de renda familiar de R$ 1,6 mil a
R$ 5,2 mil. A maioria dos apartamentos será de dois quartos, mas haverá unidades com número de cômodos variados.

Os empreendimentos à venda estão nos principais bairros de Salvador, mas o foco será Lauro de Freitas e a Estrada Velha do Aeroporto, onde se localizam os apartamentos do Minha Casa. Para unidades fora do programa, estão incluídos bairros como Pituba, Paralela, Stiep, Ondina, Cajazeiras e Cabula.
A Caixa promete disponibilizar R$ 200 milhões em crédito no  evento. A expectativa é vender cerca de 1,8 mil unidades, em financiamentos com valor médio de R$ 80 mil.

Documentos
Adelson Prata alerta os interessados em comprar imóveis e fazer simulações durante o Feirão para levar original e cópia dos seguintes documentos: identidade, CPF, comprovantes de renda e residência. "Aqueles que não tiverem contracheque devem levar a última declaração do Imposto de Renda, bem como extratos de cartão de crédito ou de contas bancárias que comprovem a renda", orienta. Segundo ele, o Feirão é uma boa oportunidade mesmo para quem não pretende comprar um imóvel de imediato. "É uma oportunidade única para pesquisar preços e condições de financiamento".

O estudante e barman Ítalo Decanio,  25 anos, pretende comprar um quarto e sala para morar com a namorada. "Minha ideia é comprar somente daqui a um ano, mas já marquei com ela de ir nesse Feirão para conhecer. A intenção é ter uma ideia do que eu devo encontrar pela frente". Ítalo busca um apartamento semelhante ao que uma amiga comprou num Feirão anterior, com entrada de aproximadamente R$ 5 mil e financiamento de 30 anos, com parcelas de R$ 600. "Se conseguir um assim, será ótimo", vislumbra.

Unidades
Pela segunda vez no evento, a construtora Via Célere Incorporações Imobiliárias lançará no Feirão a segunda etapa do residencial Meu Apê Salvador Norte, a terceira torre do empreendimento. São unidades com dois quartos, suíte e metragens entre 50 e 64  metros quadrados, localizadas próximo ao Salvador Norte Shopping. "Lançaremos mais 106 unidades, graças ao bom resultado da primeira etapa, quase toda vendida", diz Sabrina Motta, gerente comercial. A expectativa da construtora é vender pelo menos 25% das unidades.

Já a construtora Consil participa do Feirão com nove empreendimentos, de um, dois e três quartos, todos com suíte, localizados na região da Paralela, aeroporto, AlphaVille e Brotas. Os preços variam entre R$ 99 mil e R$ 350 mil.
Por sua vez, a Rossi venderá em torno de 250 unidades, com preços a partir de
R$ 105 mil. São três empreendimentos, todos nas proximidades de Lauro de Freitas: Arboris Praças Residenciais, Riviera Praças Residenciais e Ideal Jardim das Margaridas.

Já a MRV venderá unidades de sete empreendimentos em Salvador, Lauro de Freitas e Camaçari, e promete desconto de R$ 2 mil para os clientes do Feirão. A Syene Empreendimentos comercializará apartamentos de dois e três quartos no Imbuí, Vila Laura, Brotas e avenida Tancredo Neves. Também participarão do Feirão as construtoras OAS, Concreta e PDG, entre outras.

Servidor terá condições especiais
Durante o Feirão, a Companhia de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia (Conder) terá um estande para prestar atendimento diferenciado aos servidores estaduais que desejem comprar um imóvel. "A função da Conder no evento será realizar uma orientação prévia do servidor, emitindo uma carta de garantia de financiamento. Quando o servidor chegar à Feira, deve passar inicialmente nesse estande, onde será calculada sua margem de empréstimo consignado para a realização do financiamento”, detalha o superintendente regional da Caixa, Adelson Prata. Em seguida, o servidor deverá se dirigir a outro estande da Caixa, também destinado exclusivamente ao servidor estadual, para dar prosseguimento à análise de crédito. Na compra do imóvel, o trabalhador que possui renda familiar de até 10 salários mínimos (R$ 6.220) e se enquadre nas condições do Programa de Habitação de Servidor Público. "Durante 15 anos, o Estado paga 50% do valor das prestações, o que duplica o poder de compra do servidor”, explica Prata. Num financiamento de 30 anos com uma prestação de R$ 500, por exemplo, o Estado pagará R$ 250 durante os 15 primeiros anos, totalizando uma ajuda de um quarto do valor integral. No Feirão, há imóveis destinados ao programa em bairros como Cajazeiras, Mata Escura, Estrada Velha do Aeroporto, Lauro de Freitas, Cabula e Paralela. Para ter condições especiais, o servidor não pode possuir outro imóvel.